1022 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183424110011022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027359183424110011022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 923 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 187 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 105 $ Poids 51 % |
| 7 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 801 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 425 175 $ Poids 47 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 672 $ Poids 47 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 779 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.