1026 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183424110011025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273732
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027359183424110011025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 841 $ Poids 64 % |
| 2 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 847 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 999 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 897 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 416 692 $ Poids 58 % |
| 6 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 878 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 352 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 421 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 439 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 149 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 865 $ Poids 42 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 132 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.