1028 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 62,6 m² · constr. 1965 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183424110011028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273733
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
23027359183424110011028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 733 $ Poids 40 % |
| 2 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 281 $ Poids 38 % |
| 3 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 429 $ Poids 36 % |
| 4 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 417 575 $ Poids 36 % |
| 5 | 1079, rue des Carpates, Québec 2025-05-05 · 886 m · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 513 $ Poids 35 % |
| 6 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 821 $ Poids 35 % |
| 7 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 380 445 $ Poids 34 % |
| 8 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 862 $ Poids 31 % |
| 9 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 081 $ Poids 31 % |
| 10 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 345 $ Poids 30 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 192 $ Poids 29 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.