1040 Rue Jordon · Québec
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273737
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027359183813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 710 $ Poids 74 % |
| 2 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 912 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 453 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 442 433 $ Poids 56 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 475 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 866 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 504 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 469 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 896 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −21 362 $ | 381 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 941 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 182 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 161 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 972 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 447 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 415 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.