2017 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359184400610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273718
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027359184400610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 958 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 482 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 905 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 536 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 764 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 822 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 444 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 935 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 406 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 509 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 929 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 442 271 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 868 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 787 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.