2030 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 4 562 $/m² · 179,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,2 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359184618860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401187
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23027359184618860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 852 $ Poids 36 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 778 $ Poids 30 % |
| 3 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 810 013 $ Poids 27 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 685 861 $ Poids 27 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 167 $ Poids 27 % |
| 6 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 928 639 $ Poids 27 % |
| 7 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 472 $ Poids 26 % |
| 8 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 763 854 $ Poids 26 % |
| 9 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 983 189 $ Poids 25 % |
| 10 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 857 740 $ Poids 24 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 134 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 793 475 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.