2021 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359184630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027359184630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 825 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 465 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 986 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 204 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 534 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 763 $ Poids 49 % |
| 9 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 492 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 866 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 470 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 873 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 498 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.