1117 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359191128110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273541
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027359191128110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 881 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 485 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 833 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 188 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 960 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 492 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 350 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 862 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −40 502 $ | 456 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 934 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 400 200 $ Poids 50 % |
| 12 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 853 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.