1141 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359191757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273557
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027359191757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 984 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 471 610 $ Poids 62 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 894 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 465 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 864 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 827 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 450 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 936 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 872 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 181 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 801 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 500 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 828 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −26 703 $ | 379 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 436 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −11 789 $ | 160 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.