1079 Rue Jordon · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359192445610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027359192445610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 964 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 466 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 473 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 913 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 181 809 $ Poids 59 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 935 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 441 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 875 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 453 062 $ Poids 51 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 942 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 440 883 $ Poids 49 % |
| 9 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 768 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 420 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 840 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 503 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 995 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 161 374 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.