1084 Rue Juneau · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359192909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027359192909110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 579 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 575 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 203 837 $ Poids 43 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 97 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 669 730 $ Poids 41 % |
| 7 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 461 $ Poids 41 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 611 494 $ Poids 38 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 407 317 $ Poids 36 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 444 349 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.