1084 Rue Jordon · Québec
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 211,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359192925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273748
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027359192925610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 612 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 197 $ Poids 41 % |
| 3 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 292 $ Poids 34 % |
| 5 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 794 077 $ Poids 31 % |
| 6 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 906 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 191 075 $ Poids 30 % |
| 8 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 713 841 $ Poids 28 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 988 330 $ Poids 26 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 725 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 596 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.