1055 Rue Jordon · Québec
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359193050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273723
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027359193050110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 998 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 478 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 484 486 $ Poids 59 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 926 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 185 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 893 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 462 398 $ Poids 52 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 970 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 873 $ Poids 51 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 956 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 455 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 851 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 513 539 $ Poids 49 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 481 963 $ Poids 48 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 449 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 164 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.