2027-2029 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359193118820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372537
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027359193118820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 744 029 $ Poids 41 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 084 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 920 517 $ Poids 31 % |
| 4 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 975 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 826 634 $ Poids 27 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 805 806 $ Poids 27 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 905 $ Poids 26 % |
| 8 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 778 539 $ Poids 25 % |
| 9 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 147 $ Poids 24 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 745 198 $ Poids 24 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 823 200 $ Poids 24 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 850 821 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.