1066-1070 Rue Jordon · Québec
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 238,9 m² · constr. 1970 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359193561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273745
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027359193561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 654 785 $ Poids 56 % |
| 2 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 279 $ Poids 36 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 264 546 $ Poids 26 % |
| 5 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 760 843 $ Poids 23 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 721 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 852 521 $ Poids 20 % |
| 8 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 728 $ Poids 18 % |
| 9 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +84 140 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 034 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 274 $ Poids 13 % |
| 11 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 830 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.