2055 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 214,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359194971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273754
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23027359194971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 692 778 $ Poids 46 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +33 505 $ | 728 616 $ Poids 45 % |
| 3 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 773 567 $ Poids 36 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 659 136 $ Poids 29 % |
| 6 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 865 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 228 733 $ Poids 26 % |
| 8 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 940 012 $ Poids 25 % |
| 9 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 799 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 108 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 911 $ Poids 21 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 825 486 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.