2050 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 3 250 $/m² · 232,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359195090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108288
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027359195090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 644 641 $ Poids 46 % |
| 2 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 739 $ Poids 31 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −53 608 $ | 671 382 $ Poids 31 % |
| 4 | 1344-1346, rue des Camarades, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 275 $/m²) 250,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 130 $ Poids 29 % |
| 5 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 266 $ Poids 27 % |
| 6 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 246 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 696 $ Poids 21 % |
| 8 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 749 562 $ Poids 21 % |
| 10 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 838 495 $ Poids 18 % |
| 11 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 871 $ Poids 17 % |
| 12 | 12612-12616, route Penney, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 978 $/m²) 213,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 803 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.