2055 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,1 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359213643610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273800
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027359213643610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Lamartine, Québec 2026-05-01 · 319 m · Vendu 879 000 $ (7 374 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 767 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 1197, rue Impériale, Québec 2026-05-06 · 657 m · Vendu 471 500 $ (4 525 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 452 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 864 m · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 2048, rue du Lido, Québec 2025-06-27 · 35 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 366 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 1770, rue de l'Ivoire, Québec 2025-12-02 · 904 m · Vendu 473 500 $ (4 135 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −23 675 $ | 482 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 837 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 743 $ Poids 54 % |
| 10 | 1803, rue de l'Ivoire, Québec 2025-07-21 · 911 m · Vendu 190 000 $ (1 721 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 193 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 1052, rue de l'Illusion, Québec 2025-07-11 · 943 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 558 513 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.