2072 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 178,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359214671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273801
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027359214671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 781 982 $ Poids 38 % |
| 2 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 773 $ Poids 34 % |
| 3 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 664 $ Poids 26 % |
| 4 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 814 873 $ Poids 19 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +68 525 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 722 241 $ Poids 18 % |
| 6 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 909 $ Poids 17 % |
| 7 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 042 760 $ Poids 15 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 459 $ Poids 12 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 134 053 $ Poids 8 % |
| 10 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 773 320 $ Poids 7 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 836 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 164 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 948 889 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.