2051 Rue Lima · Québec
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 146,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359221508710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273640
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027359221508710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
432 073 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 970 m · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 763 378 $ Poids 46 % |
| 2 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 915 $ Poids 45 % |
| 3 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +97 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 109 084 $ Poids 37 % |
| 4 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 890 $ Poids 35 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 645 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 1083, rue Joviale, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 298 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 609 $ Poids 30 % |
| 7 | 1084, rue Joviale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 448 $ Poids 28 % |
| 8 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 519 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 711 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 664 $ Poids 25 % |
| 11 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 676 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.