2060 Rue Lido · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359223124610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273803
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027359223124610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de l'Illiade, Québec 2026-01-27 · 641 m · Vendu 134 000 $ (1 496 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 140 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 470 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 1346, rue D'Ibérie, Québec 2025-11-20 · 944 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 2048, rue du Lido, Québec 2025-06-27 · 65 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 616 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 1503, rue des Impératrices, Québec 2025-11-14 · 969 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 1197, rue Impériale, Québec 2026-05-06 · 665 m · Vendu 471 500 $ (4 525 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 431 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 1611, rue d'Italie, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 402 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 836 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 454 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.