2071 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359223199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273804
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027359223199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 862 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 421 985 $ Poids 64 % |
| 2 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 1173, rue de l'Illiade, Québec 2026-01-27 · 685 m · Vendu 134 000 $ (1 496 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 130 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 445 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −37 132 $ | 436 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 355 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 1346, rue D'Ibérie, Québec 2025-11-20 · 979 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 66 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 575 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 406 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 494 $ Poids 42 % |
| 12 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.