2059 Rue Lido · Québec
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 172 m² · constr. 2012 · terrain 3 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359223722850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027359223722850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 088 $ Poids 43 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 769 513 $ Poids 41 % |
| 3 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 591 992 $ Poids 22 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 699 131 $ Poids 20 % |
| 6 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 791 840 $ Poids 19 % |
| 7 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 946 m · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 013 386 $ Poids 18 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 175 $ Poids 12 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 129 960 $ Poids 11 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 811 096 $ Poids 10 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 749 940 $ Poids 9 % |
| 12 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 919 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.