2081 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 257,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359224571020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273833
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027359224571020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±377.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Lamartine, Québec 2026-05-22 · 0 m · Vendu 188 109 $ (732 $/m²) 257,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 916 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 935 316 $ Poids 12 % |
| 3 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 815 773 $ Poids 6 % |
| 4 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +158 975 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 969 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 356 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 909 650 $ Poids 4 % |
| 8 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 686 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 961 m · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 187 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +162 766 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 107 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 1358, rue Constantin, Québec 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 849 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 919 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.