2161 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359246610240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273883
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027359246610240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de l'Illiade, Québec 2026-01-27 · 953 m · Vendu 134 000 $ (1 496 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 133 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 192 $ Poids 44 % |
| 3 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 432 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 588 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −37 132 $ | 447 506 $ Poids 42 % |
| 6 | 2048, rue du Lido, Québec 2025-06-27 · 419 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 581 $ Poids 40 % |
| 7 | 1346, rue D'Ibérie, Québec 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 68 279 $ Poids 39 % |
| 8 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 1178, rue Irving, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (5 956 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 511 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 1221, rue Irving, Québec 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 708 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 711 $ Poids 36 % |
| 11 | 3709, rue Saint-Maxime, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 725 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 331 753 $ Poids 36 % |
| 12 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 528 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.