2169 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 178,2 m² · constr. 2017 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359246643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273891
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027359246643110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 502 $ Poids 38 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 781 593 $ Poids 38 % |
| 3 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 821 429 $ Poids 29 % |
| 4 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 730 391 $ Poids 23 % |
| 5 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 822 m · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 050 479 $ Poids 18 % |
| 7 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 781 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 779 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 760 993 $ Poids 3 % |
| 11 | 13365, rue Duhamel, Québec 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 074 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.