2158 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 343 m² · constr. 2017 · terrain 15 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 344,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359247291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273892
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027359247291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±336.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Lamartine, Québec 2026-05-22 · 342 m · Vendu 188 109 $ (732 $/m²) 257,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 372 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 223 787 $ Poids 34 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 977 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 991 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 059 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +158 000 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 854 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 686 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 881 m · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 195 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 2169, rue Leblond, Québec 2025-05-01 · 208 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, rue Lamartine, Québec 2026-05-01 · 148 m · Vendu 879 000 $ (7 374 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 105 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 880 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.