2930 Rue Sentier · Québec
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 95,6 m² · constr. 1946 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359497989710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236727
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027359497989710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16225, Boulevard Valcartier, Québec 2026-05-14 · 194 m · Vendu 185 000 $ (2 037 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 3230, rue Martineau, Québec 2025-11-27 · 533 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 810 $ Poids 51 % |
| 3 | 15885, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-30 · 903 m · Vendu 328 000 $ (3 388 $/m²) 96,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 343 798 $ Poids 47 % |
| 4 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 706 $ Poids 44 % |
| 6 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 659 $ Poids 39 % |
| 7 | 698, rue des Spirées, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 507 $ (5 640 $/m²) 91,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −51 551 $ | 518 369 $ Poids 36 % |
| 8 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 660, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 370 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 458 831 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 561 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.