Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 4 886 $/m² · 41,2 m² · constr. 2000 · terrain 156 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 223,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359985754010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
23027359985754010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 875 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, chemin de la Passe, Québec 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 13 % |
| 2 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie −102 600 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 429 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.