1310 Rue Bonnier · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368009748110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254889
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027368009748110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 175 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 471 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 996 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 800 $ Poids 53 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 282 $ Poids 51 % |
| 7 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 634 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 571 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 669 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 884 $ Poids 27 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 653 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 401 403 $ Poids 25 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-01 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 479 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 352 422 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.