80 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 151,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368054957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254910
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027368054957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 312 $ Poids 44 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 727 975 $ Poids 40 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 562 $ Poids 39 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 157 $ Poids 37 % |
| 7 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 751 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 627 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 764 341 $ Poids 30 % |
| 11 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 190 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.