151 Rue Pierre-Drolet · Québec
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368055057110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027368055057110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 438 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 319 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 524 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 552 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 351 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 577 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 402 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 577 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 397 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 776 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 635 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 895 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 761 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 448 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 487 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 369 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 709 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 85 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 928 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 386 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.