54 Rue Sauterelles · Québec
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 65,3 m² · constr. 1962 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368061148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254812
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
23027368061148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 188 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 67 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 305 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 165 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 250 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 958 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 189 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 921 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 343 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 872 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 102 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 353 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 994 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 706 $ Poids 54 % |
| 10 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 168 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 409 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 912 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 381 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.