20 Rue Charancons · Québec
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 58,2 m² · constr. 1960 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368061768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254826
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027368061768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 199 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 259 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 165 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 384 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 53 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 826 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 947 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 922 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 322 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 904 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 27 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 287 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 115 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 958 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 359 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 948 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 816 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.