24 Rue Charancons · Québec
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 66,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368062654620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254932
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027368062654620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 84 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +15 483 $ | 315 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 166 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 865 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 956 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +11 806 $ | 195 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 177 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 795 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 173 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 364 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 917 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 849 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 931 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 979 $ Poids 49 % |
| 12 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 221 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 421 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.