66 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 56,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368064442610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254934
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027368064442610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 213 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 255 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 401 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 377 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 288 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 332 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 831 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 708 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 673 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 683 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 317 218 $ Poids 67 % |
| 8 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 855 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 354 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 829 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 954 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 383 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 798 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.