71 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 124,8 m² · constr. 1969 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368064659110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254936
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027368064659110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 694 $ Poids 71 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 579 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 569 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 557 702 $ Poids 51 % |
| 6 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 676 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 642 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 689 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 376 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.