69 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 90 m² · constr. 1935 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368064738110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254937
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027368064738110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 656 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 98 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 108 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 954 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 335 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 867 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 833 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 857 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 646 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 581 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 475 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.