67 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 126,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368064866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254938
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027368064866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 468 $ Poids 75 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 585 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 574 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 529 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 740 $ Poids 45 % |
| 8 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 698 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 434 $ Poids 41 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 100 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 591 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.