300 Rue Adelard-Laliberte · Québec
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 93,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368065065680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254914
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027368065065680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 592 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 120 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 572 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 597 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 416 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 843 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 542 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 881 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 42 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 623 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 395 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 876 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 584 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 507 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 973 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.