73 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 87,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368065510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254935
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027368065510110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 81 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 385 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 634 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 97 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 853 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 871 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 626 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 625 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 588 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 350 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 836 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 443 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 219 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.