15 Rue Charancons · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368071477310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254831
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027368071477310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 854 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 822 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 496 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 495 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 767 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 483 097 $ Poids 53 % |
| 6 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +24 001 $ | 412 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 996 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 519 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 967 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 104 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 105 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 412 247 $ Poids 47 % |
| 12 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 177 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 500 907 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.