61 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368074084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254941
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027368074084610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 559 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 839 $ Poids 47 % |
| 6 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 441 $ Poids 45 % |
| 7 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 607 $ Poids 39 % |
| 9 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 245 $ Poids 34 % |
| 10 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 553 $ Poids 33 % |
| 12 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 741 304 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.