170 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368079959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027368079959110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 226 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 585 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 218 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 214 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 116 $ Poids 57 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 451 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.