1 Rue Charancons · Québec
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368080624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254852
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027368080624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 708 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 097 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 922 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 537 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 525 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 603 979 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 837 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 808 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 359 $ Poids 44 % |
| 11 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 237 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.