26 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 85,8 m² · constr. 1952 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368083951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027368083951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 744 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 371 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 389 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 835 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 633 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 904 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −9 231 $ | 354 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 851 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 96 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 314 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 835 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 814 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 449 055 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 838 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 808 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 419 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.