186 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 86,7 m² · constr. 1989 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368089207610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254995
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027368089207610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 226 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +983 $ | 107 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 539 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 722 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 637 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 402 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 210 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 350 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 491 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 525 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 995 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 435 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 513 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 543 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.