17 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368091887210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254876
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027368091887210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 790 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 539 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 395 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 639 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 426 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 915 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 643 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 971 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 360 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 915 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 610 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 319 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 902 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 456 068 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 96 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 919 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 632 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.