24 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255030
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027368092129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
514 632 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 744 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 907 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 407 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 840 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 731 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 395 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 821 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 872 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 118 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 840 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 785 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 758 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 465 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 059 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.