16 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 118,2 m² · constr. 1952 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255033
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027368092298110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
514 632 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 930 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 903 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 672 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 551 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 734 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 596 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 919 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 398 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 826 $ Poids 41 % |
| 10 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 857 385 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 444 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 750 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.